中山9月房价降了吗？我们统计了全市200+个一手盘

数据来源：房叔统计

中山楼市，到了“分水岭”！

日前，“中山多家银行重申：外地人有房在供，买二套停贷”的消息不胫而走（详戳）。

除此之外，在高昂的房贷利率、放款时间不定、多城调控、三道红线等多重影响下，现在的中山楼市，正在退潮（详戳）。

那么，现在的房价如何呢？

| 2021年8月中山各镇区板块新房均价图

| 中山新盘房价走势图

从图中，我们可以看到，中山近几个月来新盘均价几乎没有变动，十分平稳。

且在整理中山各个镇区（街道）的新盘房价时，房叔发现，对比前两个月的数据，大部分楼盘价格变化不大，仅有少数在降。（详戳）

这或许与近期的特价房、工抵房等优惠涌现相关。

准备出手的朋友切记要从自身出发，本着自己住的需求考虑，多番对比，择优入手。

接下来，一起来看看中山23个镇区+马鞍岛，超200个一手盘具体价格信息。

注：各楼盘具体信息，存在低首付和部分小户型已卖完的情况，因此各首付情况仅供参考，请以售楼部销售口径为准。

东区

东区目前在售楼盘有10个，房价依旧稳居中山榜首，价格在1.8-4.1万/㎡左右。

如果想入手东区新盘，但预算不到50万的小伙伴，可以看看天丰御品的79㎡单位，均价1.8万/㎡，首付约43万。

项目名	户型	均价	最低首付
展盈天钻	257-425㎡ 四至五房	2.5万/㎡ 毛坯	约321万 （五成）
华鸿珑悦轩	101-222㎡ 三至四房	2.7-4.1万/㎡ 带装修	约164万 （六成）
佳兆业樾伴山	119-139㎡ 三至四房	2.2万/㎡起 带装修	约79万 （三成）
紫马天赋	66-139㎡ 公寓	2.5万/㎡ 带装修	约83万 （五成）
敏捷紫岭天玺	114-161㎡ 二三房	2.45-2.6万/㎡ 带装修	约84万 （三成）
敏捷紫岭国际	97-161㎡ 三至四房	2.2-2.4万/㎡ 带装修	约64万 （三成）
利和文华里	82-184㎡ 二至四房	2.2万/㎡ 毛坯	约54万 （三成）
天丰御品	79-118㎡ N+1房	1.8万/㎡ 毛坯	约43万 （三成）
颐安御品公馆	95-119㎡ 三四房	2.1-2.2万/㎡ 带装修	约60万 （三成）
保利天珺	89-118㎡ 三至四房	/	/
远洋世家	190㎡四房	2.35万/㎡ 毛坯	约134万 （三成）
中山宝龙城	96-102㎡ 三房	/	/

石岐区

石岐区有15个在售楼盘，整体价格在1.25-2.6万/㎡左右，其中首付最低的是岐江壹号平层公寓，约26万。

项目名	户型	均价	最低首付
岐江壹号	62-166㎡ 复式公寓	2.3-2.6万/㎡ 带装修	约71万 （五成）
32-94㎡ 平层公寓	1.6万/㎡ 带装修	约26万 （五成）
顺景壹号院	136-195㎡ 三至四房	2.2万/㎡ 毛坯	约90万 （三成）
天明东华阁	121-145㎡ 三四房	2.1-2.3万/㎡ 毛坯	约76万 （三成）
华发首府	99-119㎡ 三至四房	2.3-2.5万/㎡ 带装修	约68万 （三成）
天水湖	90-132㎡ 三至四房	2万/㎡ 带装修	约54万 （三成）
欢乐海岸天鹅堡	99-126㎡ 三至四房	2.1万/㎡ 带装修	约62万 （三成）
香滨水岸	103-138㎡ 四房	1.8-2.1万/㎡ 带装修	约56万 （三成）
金鹰半山花园	126-188㎡ 三至四房	2万/㎡ 毛坯	约76万 （三成）
完美金鹰广场	41-57㎡ 公寓	2.2万/㎡ 带装修	约45万 （五成）
国深大信·君澜湾	89-115㎡ 三房	1.9-2.1万/㎡ 带装修	约51万 （三成）
华发广场	77-113㎡ 二至三房	1.65万/㎡ 毛坯	约38万 （三成）
永成御景轩	83㎡二房	1.25万/㎡ 毛坯	约31万 （三成）
龙光玖悦臺	99-119㎡ 三至四房	吹风2.3万/㎡ 带装修	约68万 （三成）
骏珑盛景	85-137㎡ 三至四房	1.6万/㎡ 毛坯	约41万 （三成）
华炬珑玥公馆	41-63㎡ 复式公寓	2-2.2万/㎡ 带装修	约41万 （五成）
幸福汇	83-116㎡ 二至三房	1.7-1.8万/㎡ 带装修	约42万 （三成）

西区

西区在售新盘有22个，均价为1.2-2万/㎡。而首付最低的是公寓盘——时代小满，最低首付仅23万即可上车。

项目名	户型	均价	最低首付
博达外滩	155㎡ 四房	1.8-2万/㎡ 毛坯	约84万 （三成）
合景招商映月台	103-143㎡ 三至四房	1.49-1.75万/㎡ 带装修	约46万 （三成）
宝嘉誉峰	85-115㎡ 三至四房	1.65万/㎡ 带装修	约42万 （三成）
棕榈彩虹	86-141㎡ 二至四房	1.7-1.9万/㎡ 带装修	约44万 （三成）
华润仁恒公园四季	90-119㎡ 二房	1.62-1.85万/㎡ 带装修	约43万 （三成）
方直彩虹公馆	102-123㎡ 三房	1.2-1.3万/㎡ 毛坯	约37万 （三成）
越秀天樾湾	80-122㎡ 三至四房	1.8-1.9万/㎡ 带装修	约43万 （三成）
雅居乐剑桥汇	89-128㎡ 三至四房	1.7-1.8万/㎡ 带装修	约45万 （三成）
駿瓏汇景湾	90-106㎡ 三至四房	1.6万/㎡ 毛坯	约43万 （三成）
时代美宸二期	99-142㎡ 三至四房	1.2-1.55万/㎡ 带装修	约36万 （三成）
佳诚优格领英	89-101㎡ 三房	1.25-1.38万/㎡ 毛坯	约33万 （三成）
颐安熙园	97-119㎡ 二至三房	1.6万/㎡ 带装修	约47万 （三成）
幸福汇四期	97-117㎡ 二至三房	1.62-1.79万/㎡ 带装修	约47万 （三成）
中庄翠庭	98-129㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 带装修	约38万 （三成）
花海湾	100-112㎡ 三至四房	1.5万/㎡ 毛坯	约45万 （三成）
1.65-1.75万/㎡ 带装修	约50万 （三成）
美林假日	82-111㎡ 二至三房	1.28万/㎡ 带装修	约31万 （三成）
天明海怡湾	79-159㎡ 二至四房	1.4-2.1万/㎡ 毛坯	约33万 （三成）
华立富华荟	85-98㎡ 二至三房	1.25万/㎡ 毛坯	约32万 （三成）
雅居乐华盈四季蓝天	71-113㎡ 二至三房	1.4-1.45万/㎡ 带装修	约30万 （三成）
时代小满	30-48㎡ loft公寓	1.5-1.65万/㎡ 带装修	约23万 （五成）
中泰上境	107-135㎡ 三至四房	1.55-1.65万/㎡ 毛坯	约50万 （三成）
中南时方境	86-106㎡ 三至四房	1.2万/㎡左右 带装修	约31万 （三成）

南区

南区在售新盘有9个，整体均价跨度比较大，在0.77-2.5万/㎡之间。其中首付最低的是碧桂园柏坦尼雅，约11万。

项目名	户型	均价	最低首付
德商樾玺	196-540㎡ 三至五房	2.5万/㎡ 带装修	约147万 （三成）
懿臻山	89-119㎡ 三至四房	1.75-2.4万/㎡ 带装修	约47万 （三成）
碧桂园凤凰城	89-139㎡ 三至四房	1.25万/㎡ 带装修	约33万 （三成）
珠光御景雅苑	89-119㎡ 三至四房	1.4-1.5万/㎡ 带装修	约37万 （三成）
香山天地	160-210㎡ 别墅	1.4万/㎡ 别墅	约67万 （三成）
93-135㎡四 至五房	1.2万/㎡ 带装修	约33万 （三成）
天基叠彩领峰	72-110㎡ 三至四房	1.25万/㎡ 毛坯	约27万 （三成）
碧桂园柏坦尼雅	29-67㎡ 公寓	0.77-0.85万/㎡ 带装修	约11万 （五成）
海伦堡玖悦云府	94-118㎡ N+1房	备案1.5-1.7万/㎡ 毛坯	约42万 （三成）
远洋天著	115-140㎡ 三至四房	备案2-2.2万/㎡ 带装修	约69万 （三成）
鸿福翰城	89-106㎡ 三至四房	1.1-1.3万/㎡ 毛坯	约29万 （三成）
星光喜寓	94-132㎡ 三至四房	1.6-1.7万/㎡ 带装修	约45万 （三成）
海粤风景花园	93-172㎡ 二三房	备案1.6-2.13万/㎡	约45万 （三成）

火炬开发区

火炬可选择的新盘比较多，有26个，均价在1.1-4.7万/㎡之间。据不完全统计，首付最低的是岐江东岸，约35万。

据了解，德宝怡高加推新货，约117-259㎡户型。其中，117㎡2+1房和187㎡四房作为子母房搭配（详戳）。

项目名	户型	均价	最低首付
华鸿璟悦轩	98-162㎡ 三四房	2.8-3.3万/㎡ 带装修	约137万 （五成）
尚城	138-214㎡ 三四房	1.8万/㎡ 带装修	约75万 （三成）
富逸城臻誉	109-125㎡ 三至四房	2.4万/㎡ 带装修	约78万 （三成）
裕龙君悦	114-134㎡ 三至四房	1.6万/㎡ 毛坯	约55万 （三成）
鸿瑞壹品	97-140㎡ 三至四房	2.3-2.5万/㎡ 带装修	约67万 （三成）
尚东新天地	87-140㎡ 三至四房	2.5万/㎡ 带装修	约65万 （三成）
碧桂园黄金时代	119㎡四房	1.8万/㎡ 带装修	约64万 （三成）
合强熹时代	95-120㎡ 二至三房	2.15万/㎡ 带装修	约61万 （三成）
金色年华	287㎡平层	1.7万/㎡起 毛坯	约146万 （三成）
招商禹洲云鼎府	89-117㎡ 三至四房	1.7-2.35万/㎡ 带装修	约45万 （三成）
海伦堡千江阅	135㎡别墅	4.5-4.7万/㎡ 别墅	约182万 （三成）
102-127㎡ 三至四房	1.95-2.2万/㎡ 带装修	约60万 （三成）
澜溪泮岛	110-125㎡ 三至四房	1.85-1.95万/㎡ 带装修	约61万 （三成）
星耀广场	120-220㎡ 三至四房	1.5-1.6万/㎡ 毛坯	约54万 （三成）
浩昌悦景湾	114㎡三房	2.1万/㎡ 起带装修	约72万 （三成）
赢家	81-118㎡ 公寓	1.1万/㎡平层； 1.5万/㎡复式	约45万 （五成）
深中国际装饰城	46-50㎡ loft公寓	2.3万/㎡ 带装修	约53万 （五成）
中铭新达城	100-110㎡ 三至四房	1.6-1.7万/㎡ 毛坯	约48万 （三成）
傲峰天御	80-120㎡ 三至四房	2.1-2.3万/㎡ 带装修	约50万 （三成）
德宝怡高	96-232㎡ 三至五房	1.85-2万/㎡ 毛坯	约53万 （三成）
泰瑞居	88-109㎡ 三房	1.7-1.8万/㎡ 带装修	约45万 （三成）
永怡聚豪园	103-124㎡ 二至四房	1.68万/㎡起 毛坯	约52万 （三成）
中山深中壹城	82-126㎡ 二至四房	1.68万/㎡ 带装修	约41万 （三成）
岐江东岸	90-138㎡ 三至四房	1.3-1.4万/㎡ 毛坯	约35万 （三成）
东方名都	118-138㎡ 三房	2-2.1万/㎡ 带装修	约71万 （三成）
230-280㎡ 别墅	2.6-3.2万/㎡ 别墅	约179万 （三成）
建发昇荟庭	85-139㎡ 三至四房	1.55-1.65万/㎡ 毛坯	约40万 （三成）
合强熹时代	95-121㎡ 三至四房	2.1万/㎡ 带装修	约60万 （三成）

民众街道

民众街道整体价格在1.1-1.5万/㎡左右。

项目名	户型	均价	最低首付
远洋山水	89-119㎡ 三至四房	1.45-1.55万/㎡ 带装修	约39万（三成）
水韵名门	80-120㎡ 三房	1.15万/㎡ 毛坯	约28万（三成）
万科城市之光	79-109㎡ 三四房	11999元/㎡起	约28万（三成）
皓玥华府	89-120㎡ 三房	1.2万/㎡起	约32万（三成）
融创深悦府	75-119㎡ N+1房	/	/

港口镇

港口镇整体均价为1.1-1.9万/㎡。首付最低的是保利国际广场，主推39-84㎡公寓，首付约14万。

项目名	户型	均价	最低首付
富元港景峰	89-120㎡ 三房	1.5-1.6万/㎡ 带装修	约40万 （三成）
中海世纪荟花园	30-64㎡ 公寓	1.7-1.9万/㎡ 带装修	约26万 （五成）
86㎡ 二房	1.9万/㎡ 带装修	约49万 （三成）
海伦堡玖悦府	88-120㎡ 三至四房	1.5万/㎡ 带装修； 1.2万/㎡ 毛坯	约32万 （三成）
远南曦湾邸	89-115㎡ 三四房	1.4万/㎡ 带装修	约37万 （三成）
如愿居	82-121㎡ 三至四房	1.15万/㎡起 毛坯	约28万 （三成）
敏捷领航公馆	40-75㎡ 公寓	1.4-1.5万/㎡ 带装修； 1.2-1.3万/㎡ 毛坯	约24万 （五成）
保利国际广场	39-84㎡ 公寓	0.69万/㎡起 带装修	约14万 （五成）

沙溪镇

沙溪镇有6个新盘在售，均价0.87-1.6万/㎡，首付最低的是世茂福晟钱隆御府，约22万。

项目名	户型	均价	最低首付
龙光玖龙山	101-119㎡ 三至四房	1.15万/㎡ 带装修	约35万 （三成）
佳兆业大都汇	40-70㎡ 公寓	1.5-1.6万/㎡ 带装修	约30万 （五成）
世茂福晟钱隆御府	85-133㎡ 二至三房	0.96-1.1万/㎡ 带装修	约24万 （三成）
0.87-0.96万/㎡ 毛坯	约22万 （三成）
华发四季	97-133㎡ 二至四房	0.97万/㎡ 毛坯	约28万 （三成）
雅居乐华盈尚雅轩	77-88㎡ 三房	1.1-1.2万/㎡ 带装修	约25万 （三成）
汇豪万秀豪庭	104-140㎡ 三至四房	1.12-1.24万/㎡起 毛坯	约35万 （三成）

南朗街道

南朗街道（马鞍岛片区除外）在售楼盘有6个，整体价格为1.3-2.1万/㎡左右，其中最低首付是盛邦云逸，约28万。

项目名	户型	均价	最低首付
卓越海畔山	187-236㎡ 平层&复式	1.6-2万/㎡ 毛坯	约90万（三成）
88㎡ 2+1房	1.5-1.6万/㎡ 带装修	约40万（三成）
朗诗德洲尚郡	105㎡ 三房	1.6-1.7万/㎡ 带装修	约50万（三成）
锦绣海湾城	91-143㎡ 三至四房	1.75-2.1万/㎡ 带装修	约48万（三成）
广银海棠湾	98-125㎡ 四房	1.4万/㎡起 毛坯	约41万（三成）
盛邦云逸	73-86㎡ 二至三房	1.29-1.4万/㎡ 带装修	约28万（三成）
广银海悦湾	98-125㎡ 三至四房	1.45-1.5万/㎡ 毛坯	约43万（三成）

马鞍岛片区

马鞍岛片区整体价格在2.7-3.2万/㎡左右。

项目名	户型	均价	最低首付
招商臻湾府	79-119㎡ 三至四房	2.9-3万/㎡ 带装修	约69万（三成）
保利天汇‍	90-117㎡ 三至四房	2.7-3.2万/㎡ 带装修	约73万（三成）
保利天汇左岸	90-117㎡ N+1房	2.6-3万/㎡ 带装修	约70万（三成）
雅居乐深中壹号‍	预计推售 83-117㎡户型	/	/
万科西海岸	79-109㎡ 二至三房	/	/
中山粤海城	79-123㎡ 三至四房	2.6-3万/㎡ 带装修	约62万（三成）

五桂山

五桂山目前整体均价为1.1-3万/㎡，其中万科四季花城首付最低，约31万。

项目名	户型	均价	最低首付
三合院	155-183㎡ 五房复式	2.2-2.6万/㎡ 毛坯	约102万（三成）
海伦堡青云台	108-164㎡ 三至四房	1.55-1.75万/㎡ 带装修	约50万（三成）
万科四季花城	87-144㎡ 三至五房	11999元/㎡起 带装修	约31万（三成）
和记黄埔泷珀	190-329㎡ 别墅	2.8-3万/㎡ 毛坯	约160万（三成）

板芙镇

板芙镇整体价格在0.9-1.8万/㎡左右。

项目名	户型	均价	最低首付
纯水岸	89-137㎡ 二至四房	0.95-1.1万/㎡起 毛坯	约25万（三成）
华立普罗旺斯	168-230㎡ 别墅	1.5-1.8万/㎡ 毛坯	约76万（三成）
鸿基·山水印象	89-116㎡ 三至四房	1-1.2万/㎡ 毛坯	约27万（三成）

神湾镇

神湾镇整体价格在0.62-1.2万/㎡左右（除别墅外），其中雅居乐星玥首付最低，约16万。

项目名	户型	均价	最低首付
雅居乐星玥	88-112㎡ 三房	6188元/㎡起 毛坯； 0.95万/㎡ 带装修	约16万（三成）
远洋繁花里	76-107㎡ 三房	0.95-1.2万/㎡ 带装修	约22万（三成）
龙光·玖誉山	73-139㎡ 三至四房	0.98-1.05万/㎡ 带装修	约21万（三成）
时代南湾北岸	65-91㎡ 三房	0.9-1万/㎡ 带装修	约18万（三成）
怡景湾	83-124㎡ 二至四房	0.83万/㎡ 毛坯	约21万（三成）
龙光天琅湾	384-930㎡ 别墅	4万/㎡以上	/

三乡镇

三乡镇在售新盘较多，可选择的范围也比较广，整体价格在0.76-1.4万/㎡左右。

项目名	户型	均价	最低首付
雅居乐国宾道	93-146㎡ 三至五房	1.25万/㎡起 毛坯	约35万（三成）
金凯乐花园	100㎡ 三房	1.3万/㎡ 带装修	约39万（三成）
翰林世家	106-118㎡ 三至四房	1.18万/㎡ 带装修	约38万（三成）
鼎威花园	93-173㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 带装修	约36万（三成）
雅居乐锦城	89-130㎡ 三至四房	0.76-0.85万/㎡ 毛坯	约20万（三成）
新城金樾岚庭	95-125㎡ 三至四房	1.05万/㎡ 毛坯； 1.2万/㎡ 带装修	约30万（三成）
钰海绿洲	99-120㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 带装修	约33万（三成）
海棠郡	92-152㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 毛坯	约30万（三成）
云山汇景豪园	88-95㎡ 三房	1.2万/㎡ 带装修	约32万（三成）
雅居乐万象郡·峯汇	81-118㎡ 二三房	1.1万/㎡ 带装修	约27万（三成）
雅居乐畔山中心城	89-128㎡ 二至三房	1.2-1.3万/㎡ 带装修	约32万（三成）
美好雍景台	89-118㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 带装修	约29万（三成）
钰海美筑	79-120㎡ 二至四房	1.08-1.1万/㎡ 带装修	约26万（三成）
钰海佳园	76-120㎡ 二至四房	0.95万/㎡ 毛坯	约22万（三成）
华发观山水	70-129㎡ 二至三房	0.8万/㎡起 毛坯	约17万（三成）

坦洲镇

坦洲镇整体价格在1.2-2万/㎡左右。

项目名	户型	均价	最低首付
中澳春城	110-200㎡ 三至四房	1.7-1.95万/㎡ 带装修	约56万（三成）
佳境康城	89-132㎡ 三至四房	2.05万/㎡ 带装修	约55万（三成）
金帝世纪城	86-99㎡ 三房	1.8-2万/㎡ 带装修	约46万（三成）
誉峯名门	86-117㎡ 三至四房	1.88万/㎡ 带装修	约49万（三成）
祥圣富地	90-103㎡ 三房	1.65万/㎡ 带装修	约45万（三成）
逸骏星园	110-120㎡ 三房	1.7万/㎡ 带装修	约56万（三成）
锦绣国际花城	27-34㎡ 公寓	1.35-1.4万/㎡ 带装修	约18万（五成）
蔚蓝四季	92-136㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 毛坯	约36万（三成）
御城金湾	79-120㎡ 二至三房	1.2万/㎡ 毛坯	约28万（三成）
富璟公馆	27-34㎡ 公寓	1.7万/㎡ 带装修	约23万（五成）
优越香格里	116-142㎡ 三至四房	1.73万/㎡ 毛坯	约60万（三成）

大涌镇

大涌镇可选择的一手盘很少，仅有2个。

项目名	户型	均价	最低首付
中芯世纪汇	34㎡公寓	0.6万/㎡	约10万（五成）
中硕翡翠华府	80-121㎡ 三至四房； 205㎡大平层	/	/

古镇镇

古镇镇在售的一手盘不多，仅有3个，均价为1.4-1.8万/㎡，其中首付最低的是万科中央公园，约40万。

项目名	户型	均价	最低首付
龙光天禧	145-158㎡ 四至五房	1.45-1.6万/㎡ 毛坯	约63万（三成）
万科中央公园	89-139㎡ 三至四房	1.5-1.8万/㎡ 带装修	约40万（三成）
古镇雅居乐花园	99-127㎡ 三房	1.4万/㎡ 带装修	约42万（三成）

南头镇

南头镇整体价格在0.8-1.4万/㎡左右。

项目名	户型	均价	最低首付
星河盛世	78-138㎡ 三至四房	1.4万/㎡ 带装修	约33万（三成）
颐安陶然居	87-119㎡ 二至三房	1.1万/㎡ 毛坯	约29万（三成）
品江一号	89-126㎡ 四房	1.1万/㎡ 毛坯	约29万（三成）
御景名都花园	90-133㎡ 三至四房	1-1.05万/㎡ 毛坯	约27万（三成）
瀚康首府	86-109㎡ 三房	1.35-1.5万/㎡ 带装修	约35万（三成）
时光樾	86-97㎡ 2+1房	0.93-0.95万/㎡ 毛坯	约24万（三成）
海雅缤纷城	184㎡ 四房	1.3万/㎡ 毛坯	约72万（三成）
38-107㎡ 公寓	1.2万/㎡起 带装修	约23万（五成）
长虹华悦府‍	75-95㎡ 三至四房	0.85-0.95万/㎡ 毛坯	约19万（三成）
瀚康铂悦	40-50㎡ loft公寓	1.2万/㎡ 带装修	约24万（五成）

黄圃镇

黄圃镇在售楼盘有5个，整体均价为0.8-1.2万/㎡。其中，华立凯旋花园首付最低，约18万。

项目名	户型	均价	最低首付
樱雪蓝悦湾	127-198㎡ 三至五房	1.2万/㎡ 毛坯	约46万（三成）
荔园新天地	132㎡ 四房	0.87-1万/㎡ 带装修	约34万（三成）
中盈壹英里	82-128㎡ 二至四房	0.85万/㎡ 毛坯	约21万（三成）
华立凯旋花园	73-125㎡ 二至三房	0.81-0.89万/㎡ 毛坯	约18万（三成）
世茂凯隆城	35-53㎡ 公寓	1.1万/㎡起 带装修	约19万（五成）

小榄镇（小榄片）

自小榄镇与东升镇合并之后，新的小榄镇在售一手盘增加，共有14个。

我们先看小榄片，除去别墅（美加铂翠），整体均价在1-1.8万/㎡。首付最低的是公寓——致德兴宁汇，约18万。

项目名	户型	均价	最低首付
龙湖舜山府	140㎡ 四房	1.8万/㎡起 带装修	约76万（三成）
华鸿榄悦轩	92-144㎡ 三至四房	1.3-1.4万/㎡ 毛坯	约36万（三成）
敏捷东樾府	183-200㎡ 复式	1.15万/㎡ 毛坯	约63万（三成）
远洋天成	88-118㎡ 三四房	1.3万/㎡起 带装修	约34万（三成）
卓越铂翠湾	89-116㎡ 三四房	0.87-1.1万/㎡ 毛坯	约23万（三成）
致德兴宁汇	33㎡ 公寓	1.1-1.4万/㎡ 带装修	约18万（五成）
美加铂翠	420-449㎡ 别墅	独栋2000万起； 联排900万起	约270万（三成）
菊城御景湾1号	199㎡ 四房	/	/

小榄镇（东升片）

再看看东升片，整体均价0.8-1.35万/㎡。当然，敏捷天颂花园最近有“7字头”的工抵房。

项目名	户型	均价	最低首付
雅居乐俊诚枫璟美地	114㎡ 三房	1.15-1.35万/㎡ 毛坯	约39万（三成）
金乐上東城	86-120㎡ 三至四房	1.1万/㎡起 带装修； 0.9万/㎡起 毛坯	约23万（三成）
新力帝泊湾	89-117㎡ 三至四房	1.13-1.18万/㎡ 带装修	约30万（三成）
龙光玖誉府	89-118㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 带装修	约29万（三成）
敏捷贝斯小镇（天颂花园）	96-114㎡ 三房	0.7-1.05万/㎡ 毛坯	约20万（三成）
信业尚上名筑花园	72-98㎡ 二至三房	0.8-1.05万/㎡ 带装修	约17万（三成）
佳兆业香山熙园	89-128㎡ 三至四房	1.05-1.25万/㎡ 带装修	约28万（三成）
阳光城悦澜府	98-138㎡ 三至五房	1.05万/㎡起 带装修	约31万（三成）
尚选府	在建	/	/
达兴花园 （雅居乐项目）	备案	/	/
方直博雅苑	备案	/	/

东凤镇

东凤镇整体价格在0.9-1.1万/㎡左右。首付最低是蓝山半岛，约21万。

项目名	户型	均价	最低首付
南洲潮汇湾	89-119㎡ 三至四房	0.95万/㎡起 毛坯	约25万（三成）
蓝山半岛	77-101㎡ 三房	0.92-0.97万/㎡ 毛坯	约21万（三成）
金穗华庭‍	87-120㎡ 二至三房	1.05万/㎡ 带装修	约27万（三成）
国创星汇	96-116㎡ 三四房	/	/

阜沙镇

阜沙镇整体价格在0.7-1.1万/㎡左右。

项目名	户型	均价	最低首付
中山融创城	89-165㎡ 三至四房	0.7-0.93万/㎡ 毛坯	约19万（三成）
华炬珑玥壹号	79-118㎡ 三房	0.82万/㎡起 毛坯； 0.9万/㎡ 带装修	约19万（三成）
盛迪嘉光明1号	68-116㎡ 二三房	0.97万/㎡ 带装修	约20万（三成）
大信新都公馆	33-68㎡ 公寓	1.1万/㎡ 带装修	约18万（五成）
世茂湾区盛景	97-115 三至四房	团购价6300元/㎡	约18万（三成）

横栏镇

横栏镇均价在1.2万/㎡左右，首付较低约37万，为碧桂园·佳诚城央首府。

项目名	户型	均价	最低首付
碧桂园·佳诚城央首府	106-119㎡ 三至四房	1.15-1.2万/㎡ 带装修	约37万（三成）
鹿茵华庭	107-131㎡ 三至四房	1.2万/㎡起 毛坯	约39万（三成）

三角镇

三角镇整体价格在1-1.35万/㎡左右。其中，伟信金沙南岸，主推93-119㎡三四房，预计9月开卖。

项目名	在售户型	均价	最低首付
雅居乐民森迪茵湖小镇	100-143㎡ 三至四房	1.35万/㎡ 带装修	约41万（三成）
伟信金沙南岸	93-119㎡ 三至四房	吹风1万/㎡左右 毛坯	约28万（三成）

最后，楼盘具体信息，以售楼部销售口径为准。由于楼盘较多，且整理不易，难免有楼盘未统计在列，欢迎大家在下方留言和补充。

——END——

房叔建立中山买房交流群

扫二维码添加“胡大鸽”

备注“买房”，拉你入群

注：为保证群交流氛围纯粹

暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

【热盘】凭什么，中山这个盘逆市破局

【干货】10张图，教你看懂中山户型

【加推】关注榜TOP1！西区“爆款”上新

【新盘】中山，进入“东区总部”时间